Så köper du bostad i Italien

Italien hamnar en bra bit efter Spanien när det kommer till svenskars intresse för att köpa bostad. En orsak kan vara att det i Italien knappt finns några stora lägenhetskomplex som lockar utlandsköpare, samt att den italienska bostadsmarknaden upplevs som rörig.

Standard med notarie

Tänk på att det i Italien är standard att anlita en jurist, även kallad notarie, som har översyn över hela köpprocessen och säkerställer att allt går rätt till. Ofta har italienska familjer en notarie knuten till familjen som sköter allas affärer. Vänd dig till en lokal mäklare i Italien för att få förståelse kring processen att köpa en bostad i landet och hitta en bra notarie.

Italiensk budgivning

Köparen lägger ett skriftligt bud på den fastighet som man är intresserad av. Säljaren antingen accepterar detta bud eller så inleds en förhandling om priset. När köpare och säljare är överens tas ett första köpekontrakt fram på italienska och engelska. Fram tills det slutliga köpekontraktet tas fram av notarien, vilket tar cirka 2-3 månader, är det det första kontraktet som styr affären.

Om köparen skulle dra sig ur affären innan det slutliga kontraktet är påskrivet måste köparen betala den deposition som är obligatorisk vid signeringen av det första, även kallat preliminära, kontraktet. Deposition ligger vanligtvis på 10-20 procent av slutpriset. Om säljarna skulle hoppas av affären måste säljare betala tillbaka dubbelt av köparens deposition.

Tänk på att ta lokal hjälp vid en bostadsaffär, det kan förekomma lokala avvikelser i hur processen ser ut. I alla regioner tillkommer kostnader, utöver notarien, i form av lokala avgifter och skatter.


Fler artiklar om Italien

Mäklarkontor i Italien

Hela Italien

Terragente Real Estate

Terragente Real Estate

Terragente Real Estate är registrerad mäklare i Italien och är din partner under hela köpprocessen. Med många års erfarenhet av den italienska fastighetsmarknaden erbjuder vi ett komplett paket med tjänster för köp, renovering och förvaltning. Vårt arbete bygger på öppenhet, professionalitet och uppmärksamhet på detaljer för att se till att din fastighetsinvestering i Italien går så smidigt som möjligt.

Läs mer på hemsidan

Toscana

Dreamer Real Estate

Dreamer Real Estate

Dreamer Real Estate är en Florens baserad fastighets- och konsultbyrå som arbetar med prestigefyllda fastigheter i hela Italien. Vårt fokusområde är Toscana och vi har fastigheter i vår portfolio på olika exklusiva platser såsom Chianti, Lucca, Siena och Florens center. Vi erbjuder även ett stort antal lyxvillor runt Florens kringliggande kullar såväl som vid Toscanska kusten. Tveka inte över att höra av dig. Vi hjälper dig med att uppfylla drömmen om ett boende i Toscana.

Läs mer på hemsidan