Lenngrensgatan 2C

Välkommen till denna tilltalande 1,5-plansvillan på anrika Tågaborg. 2015 genomgick fastigheten en totalrenovering där endast ytterväggarna bevarades. Renoveringen utfördes av Stenbergs Bygg, ett välkänt byggbolag med känsla för detaljer och kvalitet. På Lenngrensgatan 2c bor ni i stans villaidyll, med alla förutsättningar för ett högkvalitativt leverne! Med pondus och karaktär genomsyras detta hem av känsla, omtanke och kvalité i allt från stilsäkra materialval till en trivsam planlösning. Representativa sällskapsytor står i centrum och erbjuder er ett vardagsrum som sammanflätas med det moderna köket, en utbyggnad med utsikt över husets framsida, ett ljuvligt vardagsrum med öppet upp i nock för myskvällarna med familjen samt en enastående terrass på taket av utbyggnaden. Här uppe spenderar nuvarande ägare de allra flesta middagarna tillsammans när värmen hälsar på och spanar in livet på havet. Genomgående för huset är härligt ljusflöde från stora fönster, vacker 1-stavsparkett, ljusa ytskikt och tidlösa materialval. Ett bekymmersfritt boende med mycket hög standard och extremt låga driftskostnader. Den väl genomförda renoveringen fick ett gott betyg vad gäller fastighetens drift när man utförde energideklarationen då fastigheten fick energiklassen B. Många nyuppförda hus har svårt att nå upp till denna nivå. Bostadens totala boarea uppgår till 173+93 kvm, med andra ord hela 266 kvm, fördelat på tre plan. Bortsett från husets alla sociala ytor finner vi tre bra sovrum, tre badrum/toaletter, en fantastisk tvättstuga, gott om förvaring men det bästa av allt en källare som ej upplevs som den där sunkiga våningsplanet man aldrig vill gå ner till. Här nere finner vi ett av husets bästa rum; hobbyrummet/biorummet/tonårsrummet/sovrummet, kärt barn har många namn.. Används rummet som barnens hobbyrum ligger tvättstugan perfekt intill och man kan hålla barnen sällskap medan de härjar gott. Önskar man i stället unna sig en kväll för sig själv, abonnerar man källarens ljuvliga badrum och kör en kväll med hemmaspa. Husets trädgård är minimalistisk med ett modernt uttryck. Lättskött och lättöverskådlig är ord som skulle beskriva denna trädgård väl. En gjuten betongtrappa välkomnar en upp till bostadens entré och framsidans väldigt trevliga uteplats, även den i betong. Redan från entrén får man känslan av kontakten hela bostaden har med Öresund. Bostadens baksida är mer lekvänlig med gräsmatta och ett trivsamt trädäck där familjens samlas för att avnjuta helgens lunchgrillning. Utöver dessa fina egenskaper kan fastigheten ha Tågaborgs största biluppfart ;) Här ryms totalt 7 bilar varav 3 under tak genom bostadens dubbelgarage och carport. Låter huset intressant för er är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Hannah Kjell för att boka in en privat visning.