Sjömyrvägen 20

Med högt och mycket fint läge i vackra Balsjö finner ni denna härliga gård. Väldigt rofyllt gårdstun, när man kör igenom den mysiga slingrande vägen mellan alla byggnader känns den nästan som att man är i Lönneberga på Emils tid... Vidare erbjuder fastigheten även tilltalande vy ner över det böljande åkerlandskapet mot ån. Fastigheten är under avstyckning och skogsbruksplan upprättad 2021 visar på en tänkt total areal om ca. 18 ha med fin skogskläpp om drygt två ha i anslutning till husen samt totalt ca. 13 ha åkermark. Total volym om 763 m3sk med en beräknad bonitet om 4m3sk/ha. Boningshuset är i fint skick och inrymmer fem rum och kök samt fin källare med tvättstuga, pannrum, förråd samt mindre bagarstuga med fungerande bakugn. Uppvärmning via kombipanna el/ved med dubbla acc-tankar. Borrat vatten och godkänd trekammar-brunn från 2017. Stor ladugård i bra skick med rejäla förvaringsutrymmen. Verksamheten fortgick här ända till 2015 då de sista djuren avvecklades. Stallinredningen finns kvar och vatten samt el indraget. Äldre hus som kräver en del insatser, men fullt möjlig att få till som ett gästhus under sommarmånaderna. Huset består av hall, kök tre sovrum samt WC och på övre plan finns gammalt kök och två sovrum. Vidare finns en timrad bagarstuga, isolerat garage med gjuten platta och dubbla portar, enklare förråd samt stort vagnslir med skjutbara portar. Försäljningen innefattar även fastigheten Balsjö 2:27 där en mindre enplansvilla med två rum och kök samt källare är belägen. Denna fastighet kräver renovering och vill man inte ta tag i detta projekt går det ju enkelt att sälja vidare då den har en egen fastighetsbeteckning. Detta är verkligen en idyll med ett påtagligt lugn, men ändå med närhet in till centralorten Bjurholm med allehanda service såsom affärer, restauranger, skola (f-9) systembolag mm. Balsjö är en vacker by som kännetecknas av böljande åkerlandskap kombinerat med höga berg. Byn har ett rikt föreningsliv, dagis samt en välsorterad lanthandel med bensinmack och motorsågsservice på bekvämt promenadavstånd från huset. Tillträde kan ske under hösten då avstyckningen beräknats ha vunnit laga kraft. Varmt välkomna på visning!