Brånalt 4

Fritidshus från 1966 på ca. 90 m2 boyta, terrass på ca. 45 m2, ca. 17 m2 källare och en carport. Huset har genomgått omfattande renovering sedan 2020 med bl.a. nytt tak, nymålat ute och inne, luftvärmepump, nytt minireningsverk, nyare badrum, fiber indraget mm. 3 930 m2 naturtomt helt ner till Vänneån med vacker utsikt från huset, som ligger högt i förhållande till ån med stentrappa ner till ån med mysig bålplats och shelter. Ca. 5 km. från Knäred och ca. 85 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/egym8kG0NHM Brånalt 4 vid Knäred är ett fritidshus från 1966 (där det förr funnits ett äldre torp) och är idag på ca. 90 m2 boyta + ca. 17 m2 källare med vatteninstallationer och plats för lagring (även förberett för bastu). Stor terrass i söderläge på ca. 45 m2, varav ca. 15 m2 är under tak med vacker utsikt över tomten och Vänneån. Huset är i fint skick och redo att användas direkt då det har genomgått omfattande renovering sedan 2020 med bl.a. nytt papptak, nymålat ute och inne, luftvärmepump, renoverad skorsten, flera nya isolerglasfönster, nytt minireningsverk, nyare badrum, fiber indraget mm. Uppvärmning med effektiv luftvärmepump, Keddy braskaminen och direktverkande el som komplement. Vatten från egen grävd brunn, som inte har sinat och avlopp till godkänt minireningsverk, eftersom huset ligger så nära vattnet. Här finns rymlig hall med nytt laminatgolv, garderober och luftvärmepumpens innerdel. Stort vardagsrum med nytt laminatgolv, inbyggda garderober, hörnsoffa, stora panoramafönster med utsikt över ån och utgång till terrassen. Badrum från 2012 med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Vardagsrum eller matsal med trägolv, inbyggda garderober och dörr till terrassen. Rymligt kök med matplats, trägolv, diskbänk, gott om skåp, gammal elspis, spisfläkt, effektiv Keddy insats i öppen spis och utgång till den övertäckta delen av terrassen. Sovrum 1 används i dag som kontor med parkettgolv och inbyggd garderob. Större sovrum 2 med nytt laminatgolv, dubbelsäng och fristående garderob. En del möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. 3 930 m² (friköpt) naturtomt, som går helt ner till Vänneån med ungefär 100 m. strandbrädd och vacker ohindrad utsikt från huset över ån, även med servitut med rätt att hålla ett område fritt från träd och buskar utanför tomten (se karta område C). Tomten ligger utan synliga grannar ca. 50 m. tillbakadraget från lätt trafikerad landsväg, som inte stör av betydelse och snöröjs vintertid. Mycket naturskönt område med många natur- och kulturupplevelser i närheten. Vindkraftsverk finns mot nord/väst från fastigheten med ca. 650 m. till närmaste verk. Vingspetsar kan skymtas mellan träden vintertid, men syns inte alls från huset om sommaren och stör inte av betydelse, då ev. ljud överdövas av brusandet från Vänneån. Invändigt hörs det inte alls, då det sitter nya isolerglasfönster i den sidan av huset som vänder mot kraftverken. Ca. 1 km. till Lagan med goda fiske och kanotmöjligheter. Ca. 5 km. till Knäred samhälle med affärer, utomhuspoolen "Flammabadet" och det nya Prästaskogens naturreservat med vandringsleder och "Kvarnfallet" i Krokån. Ca. 11 km. till kulturreservat "Bollaltebygget" med kringbyggd museumsgård från 1600-talet och omkringliggande odlingslandskap och ljunghed och ungefär samma avstånd till naturreservat "Rönnö". Ca. 14 km. till det vackra "Härliga Hjörnered" med Hjörneredssjöarna med flera