Doppinggränd 4

Varmt välkomna till denna enplansvilla belägen på friköpt tomt fint belägen i ett familjevänligt och populärt område! På framsidan av huset möts man av en rymlig uppfart med plats för flertalet personbilar och på baksidan av huset finns tillgång till en trevlig altan i härligt solläge tillsammans med en vacker trädgård. Villan om 118 kvm inrymmer tre sovrum med möjlighet att återställa en vägg för att få till ett fjärde sovrum. Fina sällskapsytor via ett ljust kök med matplats intill och det rejäla vardagsrummet med fint ljusinsläpp och yta för både matgrupp, tv-möblemang och soffgrupp. Här har man också en braskamin som extra värmekälla under kyliga dagar. Tre sovrum i ena änden med en klädkammare centralt placerad mellan rummen. Hall med WC i anslutning samt ett badrum. Vidare finns en ekonomidel som fördelar sig på 28 kvm. Här finner du husets groventré, pannrum, förråd, tvättstuga, bastu/dusch och garage i anslutning. Huset värms upp med fjärrvärme. Nuvarande ägare har gjort löpande renoveringar på fastigheten mellan åren 2002 till 2024. Exteriört finns fina uteplatser och möjlighet för odling i pallkragar samt växthus. I trädgården finns vinbärsbuskar med både röda och svarta bär, krusbär, hallon, jordgubbar, vinranka och äppelträd. Förråd på baksidan för möjlighet av förvaring av trädgårdsredskap och möbler. Här bor du på östra delen av området Hertsön med cirka 10 minuters bilfärd till Luleås stadskärna. Hertsön erbjuder en naturnära och rogivande miljö med något för alla åldrar. Här finns förskola, skola, Ridklubb och Hertsö idrottplats med flertalet fotbollsplaner som under vintern görs om till hockeyrink. I området finns även livsmedelsaffär, restauranger, kyrka, fritidsgård och omtyckta Hertsö Miljögård. Området är omringat av natur och på andra sidan Hertsövägen finns Hertsöträsk för utflykter och fiske. Villan är Länsdeklarerad och kommer att besiktas och försäkras mot dolda fel. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning.