Norrtullsgatan 30, 4 tr

Varmt välkommen till denna mycket charmiga 1:a belägen i Vasastan. Här finner man en mycket tilltalande lägenhet med ett högt och ljust läge i en vacker fastighet. Läget är helt unikt då man har nära till Odenplan med Vasastans pulserade puls samtidigt som man når Hagaparken med grönskade natur för härliga sommardagar. För den som reser mycket är läget optimalt med närhet till flygbussar och pendeltåg. Direkt när man kliver in möts man av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjlighet. Vidare in når man ett rymligt och lättmöblerade vardagsrum med stort härligt fönsterparti. Rummet kan enkelt möbleras med soffa, bord och en rejäl säng. Köket är mycket yteffektivt och erbjuder goda arbetsytor och mycket bra förvaring. Smakfullt badrum med kaklade väggar samt klinkergolv (granit) med golvvärme. Fullt utrustat med tvättmaskin. Tidigare ägare har varit i kontakt med en konstruktör för att att säkerställa att väggen mellan kök/vardagsrum/hall ej är bärande vilket de verifierar att den inte är. Med den bakgrunden så kommer man (med föreningens godkännande) kunna ta ned väggen och skapa en mycket yteffektiv och luftig 1,5:a enligt alternativ planlösning. Och då man ej flyttar vatten och avlopp kommer det sannolikt genomföras mycket kostnadseffektivt. Föreningens ekonomi är mycket stabil då man dels nyligen genomfört stora renoveringar samtidigt som man lyckats amortera kraftigt på deras lån. Tillgångarna anses även de som mycket goda och stora då man har 8 hyresrätter kvar om totalt 373 kvm och samt 4 hyreslokaler som ger mycket bra lokalintäkter. Belåningen ligger på sammanlagt 50 miljoner vilket ger ca 9 250 i lån per kvm (ca 8 600 ink hyresrätter). Hyresrätterna om 373 kvm skulle man kunna värdera lågt till ca 100 000 per kvm vilket motsvarar majoriteten av föreningens kvarvarande lån. Därutöver har man löpande intäkt om 600 000 sek per år från hyresrätter och ca 1,1 miljon från lokalerna. På Norrtullsgatan 30 har du nära till precis allt. I kvarteren finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, matvarubutiker och shopping inom gångavstånd. På bara några minuters promenad når du grönskande oaser såsom Hagaparken, Brunnsviken, Vanadislunden och Vasaparken. Perfekt för långa promenader, joggingturer eller diverse utomhus aktiviteter. Det är även bekvämt gångavstånd till Odenplan och St Eriksplan med t-bana, pendeltåg och bussar runt knuten. Nya kommunikationer (citybanan+gul linje), Hagastaden med nya restauranger. Utöver det stannar buss 2 och 57 precis vid närliggande gata. Välkommen till ditt nya hem!