Östra Ormsjö 35

Bebyggd lantbruksfastighet belägen 23 kilometer nordväst om Dorotea samhälle i riktning mot Borga. Fastigheten omfattar 81 hektar fördelat på tre skiften runt Ormsjön. Totalt står det sju byggnader på fastigheten. Alla med närhet till Ormsjön. Två bostadshus i behov av renovering. Två äldre ladugårdar. En timrad mindre stuga samt två härbren och en timmerlada på strandtomt. Med närheten till sjön erbjuds utmärkta möjligheter för fritidsaktiviteter som bad, båtliv och fiske. Vintertid är det nära till fina skoterleder. Blaikfjället med Sveriges största hjortronmyr ligger endast 25 km bort. Den produktiva arealen uppgår till 63 hektar eller hela 80 % av fastigheten. Virkesförrådet mäter till 7427 m³sk varav 4 267 m³sk är S-skog. Löpande årlig tillväxt beräknad till 223 m³sk och en medelbonitet på 4,2 m³sk per hektar. Trädslagsfördelning om 19% tall, 60% gran och 21% löv. - Jaktlag som jagar på 3700 ha med start som gästjägare. Tilldelning 2024 är tre vuxna älgar och två kalvar. - Bli en byman, fastigheten har mantal 7/256. I köpekontraktet kommer det tas in en friskrivningsklausul rörande fastighetens byggnader. VISNING 2024-09-22 AV BYGGNADER. ANMÄLAN KRÄVS! Försäljning av fastigheten sker från utgångspriset 1 450 000 SEK. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Anbud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2024-10-03 Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande budgivning om det blir flera intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Besök Skogsmäklargruppens hemsida för beställning av fullständigt prospekt samt frågelista. För frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Robin Lindström på tel, 070 36 36 620